继山东后，宅基地改革已中止？国家定调：9月起，继续稳慎推进设计师在淄博1天前
关于农村宅基地改革，近期对农民影响最大的，无疑是此前山东大规模举行的合村并镇。因此，很多农民也开始对宅基地改革抱有偏见，一时之间，农民对宅基地改革的抵触情绪大幅度提升。
有农民疑问，目前山东地区合村并镇的戛然而止，是不是意味着宅基地改革已中止？实际上并不是。近日，农业农村部在回复相关建议的文件中，明确定调：将继续稳慎推进农村宅基地改革试点工作。也就是说，9月起，下一轮农村宅基地改革，将按计划进行。
实际上，山东宅基地改革的备受争议，最主要是由于规模过于庞大且后续保障不足。不过，农村现在的发展必须依托宅基地改革，从农民自身来说，宅基地改革会加强农民的用益物权，让宅基地和住房成为农民的资产；从农村发展来说，建设指标的投入，才使得有志于创业的农民或村集体，拥有合法的建设权限。
值得一提的是，近期，相关部门对农村宅基地改革制度，进行了进一步完善。相关的调整主要体现在以下这3方面。
第一，继“三权分置”后，农村宅基地的经营权被进一步承认和放开。此前农村宅基地的“三权分置”，是将农村宅基地的所有权、使用权和资格权，单独分开并逐一确认。但是现实当中，由于很多农民长时间都需要外出打工，经常会出现宅基地被邻居或亲戚侵占的情况。与此同时，留守在农村的妇女、老人和小孩，由于劳动能力的限制，经常缺少现金流入。
其实，这两种情况，都可以通过宅基地经营权的进一步承认和放开来解决。因为宅基地经营权一旦进一步放开，农民个人或者村集体就可以利用村子里的宅基地，发展民宿经济和乡村休闲产业。这样不仅可以使闲置的宅基地得到充分利用，同时还能给留守在农村，因年岁过大或无力离家的农民，增加一个收入渠道。
第二，赋予农民住房财产权。依照现行的法律规定，农村的住房归农民个人所有，是毋庸置疑的农民个人财产；而对于农村的宅基地，农民只拥有使用权和资格权。而在这次宅基地改革的调整中，国家将赋予农民住房财产权，并在积极试探农村宅基地使用权的财产化。如此一来，未来农村住房和宅基地使用权的财产化，将会使其真正成为农民的不动产，竟然可以用其进行财产抵押，向银行贷款。这对于想要返乡创业的农民来说，无疑提供了一项经济支撑。
第三，城乡建设用地增减挂钩的节余指标，将向农村贫困地区转移。实际上，农村之所以经济发展落后，就是因为缺乏产业支撑，而产业要想立足于农村，就必须依托足够的建设用地指标。因此，这一改动会使得农村拥有越来越多的建设用地指标，从而成为“将设施农业纳入农业内部结构，允许占用一般耕地”政策之后，又一大有利于农村产业布局的政策调整，让农民或村集体有机会搞产业赚钱。
基于以上的农村宅基地改革制度的调整，2类农民将直接获益。
⑴居住条件恶劣，发展基础不足地区的农民。其实对于这部分农民而言，要想改善目前的处境，就必须搬离原住址，而这部分农民自身并没有这个能力。因此宅基地制度改革下，农民宅基地的资格权，即农民有资格享有安全舒适的宅基地，就显得非常重要。联系到实际，国家组织的“宜地搬迁”就是最直接的证明。
⑵急需缓解居住压力，却未能成功申请宅基地的农民。目前，很多农民都存在居住压力过大的情况，先要通过申请新的宅基地来解决这一问题，但碍于很多农村的空闲宅基地数量有限，因此未能成功申请到。而宅基地制度改革下，国家会通过鼓励宅基地自愿有偿退出、整理闲置散乱宅基地的方式，将腾退出的宅基地优先用于农民居住。
总体而言，宅基地改革的目的是为了获得资源的充分和有效利用，提升农民的生活质量。所以笔者觉得，首先宅基地改革不要再集中于大拆大建，还是应因地制宜；其次，要监督和控制社会资本的投入力度，让腾退出的宅基地，优先用于农民居住和产业建设。此网页由一点资讯提供